Tarvitaanko kattoremonttiin lupa Turussa tai Uudessakaupungissa?

Kattoremonttiin lupa Turussa tai Uudessakaupungissa ei yleensä tarvita, jos uusit katon ilman olennaista muutosta rakenteisiin tai rakennuksen ulkonäköön. Kaavamääräykset, suojelumerkinnät ja esimerkiksi katon materiaalin, värin tai muodon vaihtaminen voivat kuitenkin edellyttää rakentamislupaa tai viranomaisen ennakkovarmistusta.

Milloin kattoremonttiin lupa voi tulla kyseeseen?

Rakentamislupa voi tulla kyseeseen, jos kattotyö rinnastuu rakennuksen rakentamiseen tai jos työ vaikuttaa merkittävästi rakennuksen turvallisuuteen, terveellisyyteen, energiatehokkuuteen tai energia- ja ympäristövaikutuksiin. Rakenteiden muuttaminen, katon muodon vaihtaminen tai laajemmat muutokset vaativat siksi tarkemman hankearvion. Rakentamislaki määrittää luvanvaraisuuden yleiset lähtökohdat.

paragraphs continuation

Tarkista kaava ja suojelumerkinnät ennen kuin muutat katon materiaalia, väriä tai rakennetta.

Kattoremonttiin lupa Turussa: kaava ja suojelu ratkaisevat

Turussa asemakaava voi ohjata katon materiaalia, väriä, kattokulmaa tai rakennuksen suojeltavia ominaispiirteitä. Turun rakennusjärjestyksen määräykset väistyvät, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa tai asemakaavassa määrätään asiasta toisin. Siksi oman tontin kaavatiedot kannattaa tarkistaa ennen materiaalivalintaa, vaikka työ näyttäisi tavanomaiselta katon uusimiselta.

Jos esimerkiksi 1980-luvulla valmistuneen omakotitalon kulunut huopakatto uusitaan vastaavanlaisena bitumikattona ilman rakenteiden muutoksia, hanke on eri lähtötilanteessa kuin kohde, jossa vaihdat kattomuotoa tai poikkeat kaavan määräämästä materiaalista. Turun rakennusvalvonta korostaa, että myös luvasta vapautetussa hankkeessa sinun on noudatettava lakia, kaavaa, rakennusjärjestystä ja muita rakentamista koskevia määräyksiä. Turun rakennusjärjestys auttaa hahmottamaan paikallisen ohjauksen lähtökohdat.

Me kartoitamme katon nykykunnon ennen kuin ehdotamme korjausta tai uusimista. Tutustu myös kattoremonttipalveluumme, jos suunnittelet katon kokonaisuudistusta Turun seudulla.

Kattoremonttiin lupa Uudessakaupungissa: milloin tavallinen vaihto riittää?

Uudenkaupungin kaupungin ohjeen mukaan katon värin muuttaminen ja kattomateriaalin vaihtaminen eivät lähtökohtaisesti vaadi rakentamislupaa, kun kyseessä ei ole kasvikatto. Poikkeuksen muodostavat esimerkiksi asemakaavalla, lailla tai asetuksella suojellut rakennukset ja alueet sekä rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokkaat kohteet. Muutoksen on myös sovittava voimassa olevaan asemakaavaan ja rakentamistapaohjeisiin. Uudenkaupungin lupatarpeen ohje antaa kohdekohtaisen tarkistuslistan.

Varmista asia ennen tilausta, jos kohteesi sijaitsee suojellulla alueella, asemakaava määrää katon ulkoasusta tai suunnittelet viherkattoa, uutta kattomuotoa tai rakenteisiin vaikuttavaa työtä. Näin materiaalit ja toteutustapa voidaan valita kerralla kohteeseen sopiviksi.

Kallio & Virtala Oy asentaa, korjaa ja huoltaa huopa- ja bitumikattoja Uudenkaupungissa sekä Varsinais-Suomen kohteissa. Kun katon kunto askarruttaa, huopakaton korjaus tai kuntokartoitus auttaa valitsemaan tarkoituksenmukaisen työn ennen remonttipäätöstä.